針對土地端融資持續(xù)收緊,土地端杠桿將持續(xù)下降。2016年針對土地市場端的融資政策持續(xù)推出,要求公司債、表內(nèi)外融資等資金不得用于支付土地價款,
2012年信托出現(xiàn)兌付危機之后,流入房地產(chǎn)行業(yè)的信托融資大幅下降。2012年多個信托出現(xiàn)兌付危機事件之后,
2017年債券融資總額大幅下降,公司債占比大幅下降。2017年房地產(chǎn)來源于信用債融資的總額相對于2016年下降69%,
房企整體現(xiàn)金結(jié)余較高,將為開發(fā)商應(yīng)對市場波動提供更長的緩沖期。從2014年至今,房地產(chǎn)開發(fā)資金累計值均大于累計投資值。
根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),當前行業(yè)整體的備案庫存去化周期在8.8個月左右,處于合理水平。房管局備案庫存需要從各個城市的房管局去看,
政策面的博弈和資金面的分歧是2018年影響行業(yè)預(yù)期波動的最關(guān)鍵要素。因此,對于2018年行政政策的判斷和資金面的變化,
政府對于土地供應(yīng)的掌握力減弱,庫存消化周期成為土地供應(yīng)的重要參考。以往政府對于土地供應(yīng)的時間、數(shù)量、價格均有較強的掌控力,
2月份,各地因地制宜、因城施策,繼續(xù)實行分類調(diào)控,保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,
2018年1-2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元,同比名義增長9.9%,增速比去年全年提高2.9個百分點。其中,住宅投資7379億元,增長12.3%,增速提高2.9個百分點。
2017年內(nèi)蒙古待售面積回落到1300萬平方米以下,有力調(diào)整了市場預(yù)期,對全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極作用。 2
房地產(chǎn)新開工增速連續(xù)兩月回升,庫存繼續(xù)去化。2017年全年房屋待售面積下降至5.89億平米,降幅15.27%,降幅較1-11月增加
全球經(jīng)濟持續(xù)溫和復蘇,發(fā)達經(jīng)濟體總體復蘇平穩(wěn),我國國民經(jīng)濟穩(wěn)中向好、好于預(yù)期,經(jīng)濟活力、
2017年12月18日-20日召開的中央經(jīng)濟工作會議,對房地產(chǎn)行業(yè)的表述為:要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住
全球經(jīng)濟前景樂觀。展望2018年,全球經(jīng)濟將繼續(xù)鞏固,市場前景樂觀。國際貨幣基金組織(IMF)
2017年,在去庫存以及抑制樓市過熱等背景下,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)平穩(wěn)放緩,