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歷年來中央對國內房地產與租賃市場政策表述與調控(圖)。為了避免一放就亂,政策重視直接平抑價格。在房價上漲壓力比較大的熱點城市,預售證的發(fā)放和新房的定價受到嚴格的監(jiān)管。在按揭平均利率整體上升,土地供應不斷擴大的背景下,通過預售證發(fā)放的監(jiān)管來遲滯需求,事實上有助于房屋價格穩(wěn)定。
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本輪樓市上漲始于2015年,先由一線城市拉動,隨后2016年熱度逐漸轉移到二線城市。進入2017年后,樓市出現逆轉分化,熱點城市在調控中降溫,而此前表現疲軟的部分三四線城市房價開始補漲。